首套房贷款比例最低可到15%，这政策力度有多大？能起到哪些效果？
1字头的首付比例，我大概有将近20年没看到过了，你说力度大吗！当然很大，或者说很劲爆。
降低首付，简单说就是降低了你的购房门槛。
深圳一套600万的房子，原来首付至少180万，而现在90万你就有资格买房了，门槛当然降低了。
当然，降低首付，不代表降低了购房成本，相反，成本反而增加了。
因为首付少了，当然30年的利息也要增加很多。
所以，整体来看，降低首付，只是购房门槛降低，而购房成本其实反而增加了。
这些有屁用，除非你不要钱，否则靠绕弯子的办法忽悠人购买，你要买得起哦{:4_96:} 天月来了 发表于 2024-5-19 08:35
这些有屁用，除非你不要钱，否则靠绕弯子的办法忽悠人购买，你要买得起哦 ...
大网眼捞不到鱼了呗！换小网眼:lol 本帖最后由 dg1vg4 于 2024-5-19 12:35 编辑
救不了
房价下降的根本逻辑和房价上涨的逻辑是一样的，就算有人有本事把房子炒成天价，没人买单依旧没人买单。
上一次房价上涨，是在中国加入WTO后，大量外来的资本和较为先进的管理经验，技术涌入了进来，社会处于一个上升阶段的时候，人们有住在工厂附近的需求的时候，房价自然会上涨。
现在的情况，是中国的外贸出口受阻，一方面是外向型经济本身需要调整，资源错配，另一方面作为通用货币的美元不好使了。压根就不是什么产能过剩的通稿。
在一套新的国际贸易货币结算体系建成之前，房价将呈自由落体下跌。
但，美国这个龟孙是能做到逼着其他各国的货币跟着美元一起跳水，倘若有不从的，往往能够送自由上门，送民主下乡。 老龄化严重，房子多，除非刚需，否则购买力上不去。 价格还是那个价格，钱还是需要那么多钱。
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